Caso studio: assistenza agronomica, progettazione, autorizzazioni, direzione dei lavori e coordinamento della sicurezza per la realizzazione di un’azienda agricola con attività di agricampeggio nel Nord Sardegna.
L’obiettivo del cliente
Il progetto nasceva dalla volontà di avviare un’azienda agricola e trasformare un terreno rurale in un’attività produttiva capace di offrire anche ospitalità in agricampeggio. Per rendere l’investimento concretamente realizzabile era necessario coordinare in un unico percorso gli aspetti agricoli, urbanistici, paesaggistici, edilizi e amministrativi.
Avvio dell’azienda e pianificazione agricola
- valutazione del fondo e delle sue potenzialità agricole;
- assistenza nella costituzione e nell’avvio dell’impresa;
- redazione della documentazione agronomica a supporto dell’intervento;
- verifica dei vincoli urbanistici, paesaggistici e ambientali;
- definizione delle attività agricole necessarie a sostenere l’attività connessa.
Progettazione dell’annesso rustico
È stato progettato un fabbricato rurale su due livelli, per una superficie complessiva di circa 253 m², destinato a locali operativi, deposito di mezzi e attrezzature, conservazione dei prodotti aziendali e servizi necessari al funzionamento dell’impresa. Il progetto ha compreso anche l’inserimento paesaggistico, l’accessibilità, l’efficienza energetica e il sistema di trattamento delle acque reflue in zona non servita dalla rete fognaria.
Le fasi del cantiere
Agricampeggio e attività connessa
L’incarico ha compreso la progettazione e l’autorizzazione dell’agricampeggio come attività connessa all’agricoltura. Sono state calcolate le ore di lavoro attribuibili alle attività agricole e ricettive e sono state create le condizioni necessarie a dimostrare la prevalenza dell’attività agricola e il rapporto di connessione. È stata quindi predisposta la procedura amministrativa per l’avvio dell’attività.
Autorizzazioni, direzione lavori e sicurezza
Il lavoro ha richiesto il coordinamento con ingegnere strutturista, geologa e imprese specialistiche, oltre alla gestione dei procedimenti edilizi, paesaggistici e ambientali. Dopo l’autorizzazione, l’incarico è proseguito con la direzione dei lavori e con il coordinamento della sicurezza in fase di progettazione ed esecuzione per il cantiere temporaneo e mobile.
Completamento e accatastamento
Nella fase conclusiva è stato coordinato anche l’accatastamento del fabbricato, affidando la predisposizione materiale della pratica a un collega agronomo di fiducia e mantenendo il coordinamento dell’intero procedimento.
Il risultato
Il progetto ha creato le condizioni agricole, edilizie e amministrative per un’azienda funzionante e per la sua attività di agricampeggio. Il caso dimostra il valore di una gestione unitaria: dall’analisi iniziale del terreno fino alle autorizzazioni, al cantiere e agli adempimenti finali.
Stai valutando un agriturismo o un agricampeggio?
Posso verificare la fattibilità agricola e urbanistica dell’investimento, predisporre la documentazione necessaria e coordinare i professionisti e le procedure fino alla realizzazione.
Per tutelare la riservatezza sono omessi i nomi dei clienti, la localizzazione precisa e i riferimenti catastali.
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